Estimation théorique
Les Yveteaux,61210 Les Yveteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Yveteaux,61210-Les Yveteaux indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-au-Houlme (61028), comprenant 476 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-au-Houlme (61028), comprenant 476 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 965 | RTE DE LA LIBERTE | 3 | 39 | 784 | 20500€ | 526€ |
2020-12-29 | 51 | LES AUNNES | 5 | 170 | 3000 | 159000€ | 935€ |
2021-01-09 | 28 | FROMENTEL | 9 | 219 | 1177 | 195100€ | 891€ |
2019-05-15 | 28 | FROMENTEL | 4 | 84 | 902 | 70000€ | 833€ |
2021-10-04 | 126 | IMP DE LA HASSIERE | 5 | 96 | 1505 | 65000€ | 677€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 7 | 170 | 517 | 120000€ | 706€ |
2020-09-11 | 20 | FROMENTEL | 4 | 123 | 921 | 72000€ | 585€ |
2022-09-27 | 407 | RTE DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 88 | 135000€ | 1080€ |
2020-03-05 | 7 | FROMENTEL | 3 | 60 | 246 | 35000€ | 583€ |
2020-10-27 | 11 | FROMENTEL | 4 | 95 | 280 | 46000€ | 484€ |
2021-05-14 | 10 | FROMENTEL | 3 | 54 | 550 | 34800€ | 644€ |
2022-10-19 | 270 | RTE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 270 | 89700€ | 1495€ |
2019-07-03 | 23 | LA HARLIERE | 6 | 180 | 3090 | 165000€ | 917€ |
2022-02-05 | 520 | IMP DE LA COUR | 6 | 128 | 2244 | 60000€ | 469€ |
2022-02-15 | 2 | LA PIERRE HUREL | 2 | 51 | 940 | 30000€ | 588€ |
2022-11-15 | 330 | IMP DE L ETANG | 4 | 124 | 66588 | 180000€ | 1452€ |
2021-06-02 | 7 | LA VALLEE | 5 | 99 | 0 | 55000€ | 556€ |
2019-07-23 | 1 | LE CLOS | 2 | 60 | 1590 | 133900€ | 2232€ |
2022-03-03 | 76 | LES AUGES | 3 | 46 | 392 | 25000€ | 543€ |
2019-07-24 | 75 | LES AUGES | 2 | 99 | 1797 | 90000€ | 909€ |
2021-09-28 | 29 | LE GD JARDIN LA FRESNAYE | 6 | 165 | 1000 | 255500€ | 1548€ |
2020-09-30 | 26 | LE BOURG | 5 | 74 | 350 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-30 | 85 | LA HUVERIE | 3 | 85 | 1615 | 47000€ | 553€ |
2020-10-13 | 0 | LA CARRIERE | 3 | 95 | 1291 | 85000€ | 895€ |
2022-05-17 | 31 | LE TERTRE | 4 | 192 | 2830 | 159500€ | 831€ |
2019-12-14 | 95 | LA BOUTINIERE | 4 | 129 | 1507 | 154350€ | 1197€ |
2021-12-01 | 87 | LA FERME | 3 | 79 | 0 | 45000€ | 570€ |
2019-07-13 | 3 | LE BOURG | 6 | 126 | 855 | 162900€ | 1293€ |
2020-09-30 | 8 | LANGEVINNIERE | 4 | 83 | 300 | 159000€ | 1916€ |
2020-11-10 | 1 | LA CHEVALLERIE | 3 | 58 | 160 | 50000€ | 862€ |
2020-01-18 | 1 | LES AUNES | 2 | 130 | 217 | 74000€ | 569€ |
2020-06-03 | 4 | LA METRIERE | 3 | 80 | 1246 | 148000€ | 1850€ |
2021-06-30 | 51 | RTE DES BRUYERES | 3 | 55 | 300 | 26500€ | 482€ |
2022-12-13 | 33 | IMP DES FONDERIES | 3 | 145 | 0 | 230350€ | 1589€ |
2022-02-25 | 128 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 91 | 1070 | 178595€ | 1963€ |
2019-12-07 | 16 | LE BOURG | 5 | 125 | 1070 | 150045€ | 1200€ |
2021-07-06 | 59 | IMP DU PRE BUISSON | 4 | 74 | 875 | 74500€ | 1007€ |
2021-09-03 | 152 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 370 | 30000€ | 938€ |
2020-09-29 | 75 | LE CHATEAU DE LA FRESNAYE | 6 | 158 | 7605 | 250000€ | 1582€ |
2019-10-11 | 77 | LE BOURG LA FRESNAYE | 5 | 165 | 770 | 140000€ | 848€ |
2022-08-06 | 36 | RTE DU PLESSIS | 6 | 130 | 790 | 193900€ | 1492€ |
2021-09-03 | 5000 | LE CLOS | 4 | 96 | 438 | 149800€ | 1560€ |
2019-06-14 | 14 | RUE CHRISTIAN BISSON | 6 | 131 | 423 | 136000€ | 1038€ |
2022-01-29 | 98 | LE BOURG | 5 | 138 | 167 | 30000€ | 217€ |
2022-03-25 | 8 | RUE CHRISTIAN BISSON | 4 | 121 | 675 | 100000€ | 826€ |
2021-07-13 | 5 | PL DE L'EGLISE | 9 | 151 | 500 | 80000€ | 530€ |
2022-11-07 | 7 | RUE CHRISTIAN BISSON | 10 | 169 | 220 | 37500€ | 222€ |
2019-08-06 | 4 | RUE CHRISTIAN BISSON | 5 | 80 | 75 | 40000€ | 500€ |
2022-12-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 625 | 57400€ | 820€ |
2020-09-28 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 85 | 195 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-16 | 66 | IMP DE L OISIVIERE | 6 | 173 | 2095 | 202600€ | 1171€ |
2022-02-16 | 43 | LA PICOTIERE | 1 | 104 | 534 | 60000€ | 577€ |
2022-01-04 | 59 | LA BOISNIERE | 3 | 85 | 1760 | 64000€ | 753€ |
2022-09-30 | 5001 | LA METAIRIE | 2 | 83 | 1939 | 153500€ | 1849€ |
2019-12-02 | 69 | LE BISSON | 3 | 45 | 130 | 32000€ | 711€ |
2022-07-28 | 0 | LE HAUT BISSON | 2 | 56 | 192 | 84300€ | 1505€ |
2019-09-28 | 5000 | LES VAUX MENIL JEAN | 6 | 121 | 2317 | 172000€ | 1421€ |
2021-07-08 | 5001 | LES VAUX MENIL JEAN | 3 | 71 | 1000 | 178000€ | 2507€ |
2020-06-09 | 49 | LE HAZE | 5 | 139 | 1460 | 142000€ | 1022€ |
2023-02-23 | 65 | RTE DES HUNIERES | 3 | 73 | 1329 | 98200€ | 1345€ |
2023-05-22 | 210 | RTE DE LA RESSANDIERE | 4 | 103 | 395 | 118000€ | 1146€ |
2019-10-10 | 47 | LA HAUTE RIVIERE | 4 | 94 | 460 | 111000€ | 1181€ |
2021-10-01 | 60 | LA BASSE RIVIERE | 1 | 45 | 211 | 50000€ | 1111€ |
2020-07-25 | 103 | LA GRANDE BECHE | 3 | 61 | 1060 | 65000€ | 1066€ |
2020-08-20 | 55 | LE BOIS NEUF | 3 | 74 | 880 | 80000€ | 1081€ |
2021-02-16 | 34 | HAUT PALAIS | 3 | 80 | 0 | 88000€ | 1100€ |
2019-09-11 | 37 | LA COUR DE SAINT HILAIRE | 4 | 140 | 6743 | 222300€ | 1588€ |
2019-12-17 | 5000 | LES LONGS SILLONS | 6 | 142 | 1000 | 130000€ | 915€ |
2021-08-03 | 10 | LE BOURG | 3 | 69 | 382 | 55500€ | 804€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DES ROCHES | 2 | 45 | 1200 | 115000€ | 2556€ |
2019-05-29 | 53 | LE VALDARY | 2 | 43 | 1200 | 69875€ | 1625€ |
2020-10-28 | 38 | LE BOURG | 3 | 44 | 712 | 25000€ | 568€ |
2020-08-29 | 13 | LE BOURG-BAS | 4 | 70 | 1055 | 117500€ | 1679€ |
2020-04-30 | 9 | LE BOURG-HAUT | 5 | 88 | 400 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-21 | 118 | LE POIRIER | 5 | 128 | 2206 | 125000€ | 977€ |
2020-09-30 | 31 | LE BOURG | 5 | 94 | 1240 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-15 | 34 | LE BOURG | 2 | 28 | 217 | 40000€ | 1429€ |
2022-01-28 | 2 | RTE DE PARIS | 6 | 150 | 635 | 152500€ | 1017€ |
2020-05-15 | 7 | LE BOURG-HAUT | 3 | 82 | 2700 | 60000€ | 732€ |
2022-09-13 | 1 | LE CLOS | 6 | 151 | 2600 | 175000€ | 1159€ |
2019-08-26 | 5000 | LE POIRIER | 5 | 113 | 2351 | 117200€ | 1037€ |
2019-12-16 | 23 | MILHARD | 6 | 150 | 1788 | 43500€ | 290€ |
2021-12-17 | 5 | LA CHENELLIERE | 5 | 122 | 0 | 122000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 12 | LA CHENELLIERE | 3 | 70 | 1220 | 35000€ | 500€ |
2023-03-09 | 1195 | RTE DE BATILLY | 4 | 107 | 428 | 154050€ | 1440€ |
2020-07-17 | 350 | LOISNERIE | 2 | 110 | 1480 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-03 | 60 | IMP DES DRAPIERS | 1 | 62 | 2180 | 52000€ | 839€ |
2021-09-28 | 111 | LE TRONCHET | 3 | 115 | 3182 | 30000€ | 261€ |
2023-03-06 | 8 | RTE DES AUNAIS | 5 | 111 | 797 | 59000€ | 532€ |
2021-07-22 | 4 | SAINT ANDRE | 5 | 156 | 0 | 70000€ | 449€ |
2022-08-20 | 5 | RTE DES AUNAIS | 5 | 80 | 1115 | 67506€ | 844€ |